黄奇帆：新时代房地产业发展的六个趋势性特征

 

1、每年新开工量、竣工量的增长率逐步下降，从过去的两位数降至现在的一位数，甚至以后还会有一定年份的负增长。

 

2、房地产企业的集中度将大幅提高，房地产开发将进一步向规模排在前100名的房地产企业集中。

 

3、改善性住房需求将会越来越占主导地位，高品质、高品位的住宅越来越被青睐。

 

4、房地产企业负债率将逐步降低。

 

5、房地产企业会从过去大量建房卖房的经营方式转变为卖房租房并举的经营方式。

 

6、房地产市场供需将从一般的住房供应转向更注重绿色、节能、环保、智能方向发展。